Investissement

Investir en France : immobilier, placements et résidence 2026

Guide d'investissement en France. Immobilier, plus-values, structures juridiques, Golden Visa et résidence. Fiscalité optimale pour les investisseurs.

Fiscalité Expatriés Société Crypto Simulateur Classement

Indicateurs clés

Les chiffres essentiels pour investir aux France.

25 %

PV mobilières

19 %

TVA

20 %

Résidence min.

183 j

Investissement immobilier

Fiscalité des plus-values immobilières et des revenus locatifs aux France.

Résident - Résidence principale

0 %

Résidence principale exonéréeDétention: Tout

Exonération totale de la résidence principale. PV résidences secondaires: barème progressif avec abattements par durée de détention (exonération totale après 22 ans IR / 30 ans PS).

Résident - Résidence secondaire

36 %

Détention: Variable

PFU 30% (19% IR + 17.2% PS) + surtaxe 2-6% si PV > 50k€. Abattement 6%/an (IR) dès 6e année, exonération 22 ans.

Structures d'investissement

Véhicules pour détenir des actifs ou des participations aux France.

Investissement crypto

Fiscalité des crypto-actifs pour les investisseurs aux France.

Plus-values

30 %

Crypto-crypto

Exonéré

Déclaration

Obligatoire

Flat tax (PFU) de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % prélèvements sociaux) sur les plus-values en crypto lors de la conversion en fiat. Les échanges crypto-crypto ne sont pas imposables. Déclaration obligatoire des comptes sur plateformes étrangères (formulaire 3916-bis). Option pour le barème progressif possible.