Fiscalité aux Émirats arabes unis : tout savoir

Aux EAU, il n'existe pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, qu'il soit d'origine locale ou étrangère. La résidence fiscale est établie à 90 jours par an si vous détenez un permis de résidence EAU et des liens sociaux et économiques, ou à 183 jours selon la règle standard. L'impôt sur les sociétés (9 %) a été introduit en 2023 sur les bénéfices dépassant 375 000 AED ; les sociétés en zone franche éligibles restent à 0 %. La devise (AED) est indexée sur le dollar américain (3,67 AED/USD depuis 1997), ce qui assure une stabilité monétaire. Les gains en capital, les successions et le patrimoine ne sont pas imposés. Pour un Français qui devient résident fiscal aux EAU, les revenus de source française (immobilier, dividendes, etc.) restent imposables en France selon le droit français et la convention bilatérale.

La France et les EAU sont liés par une convention de non-double imposition depuis 1989. Si votre résidence fiscale est aux EAU, les revenus de source émiratie (salaires, plus-values locales, etc.) ne sont pas imposables en France. Vous devez notifier votre départ au SIP et produire une déclaration de revenus française pour l'année du départ. Les revenus de source française (locations, dividendes) restent soumis à l'impôt français. L'exit tax s'applique aux plus-values latentes sur participations importantes (seuils 800 000 € et 50 % du capital). Les comptes à l'étranger doivent être déclarés (3916, 2181-C).

Aux EAU, il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital ni sur les revenus des actifs numériques pour les particuliers. En tant que résident fiscal aux EAU, vos plus-values crypto ne sont pas imposées localement. Dubai (VARA) et Abu Dhabi (ADGM) disposent de cadres réglementaires avancés. En quittant la France pour les EAU, vous n'êtes plus soumis au PFU français sur les gains réalisés après votre départ ; les plus-values latentes peuvent être concernées par l'exit tax si les seuils sont dépassés.

L'immobilier à Dubai est ouvert aux étrangers en freehold dans de nombreuses zones (Dubai Marina, Downtown, Business Bay, JVC, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah). Le Golden Visa immobilier peut être obtenu à partir d'un investissement de 2 millions AED. Les rendements locatifs bruts se situent en moyenne entre 5 et 8 %. Les frais de transaction et coûts de gestion doivent être intégrés dans votre calcul de rentabilité.

Avec un visa de résidence EAU, l'ouverture d'un compte bancaire chez les grandes banques (Emirates NBD, FAB, ADCB, Mashreq) est en général straightforward. Documents demandés : passeport, visa, justificatif de domicile, parfois une lettre de référence bancaire. Comptes multi-devises disponibles. Pas de contrôle des changes. Dépôt minimum souvent 3 000 à 5 000 AED. Les résidents français doivent respecter les obligations de déclaration (3916, 2181-C) pour leurs comptes à l'étranger.